In der Hamburger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, entsteht in naher Zukunft zwischen Münzstraße, Norderstraße, Schultzweg und Hühnerposten ein neues Stadtquartier. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt fünf Bauabschnitte, die sich in freifinanzierten und geförderten Wohnungsbau, einem Auszubildendenwohnheim und einem Sozialprojekt für ehemalige Obdachlose unterteilen. Das energetische Ziel ist die Erreichung von IFB-Effizienzhäusern 40₂₀₁₆.  Die ZEBAU GmbH unterstützt die Planung der Bauabschnitte 3 und 4 mit energetischer Beratung, Erstellung der Wärmeschutznachweise nach EnEV₂₀₁₆ sowie Nachweisen für die IFB- und KfW-Effizienzhäuser 40, welche neben einer hochwertigen Gebäudehülle vor Allem mittels einer Kombination aus Fernwärme, Abluftwärmepumpen und Photovoltaik erreicht werden sollen.  Die Projekte befinden sich derzeit im konzentrierten Baugenehmigungsverfahren und werden vsl. Anfang 2019 in die Detailplanung gehen.